Агротуристический комплекс в живописной местности

Об объекте

Расположенный на возвышенности на склоне холма, в окружении аутентичного тосканского ландшафта между Пизой, Вольтеррой и Сан-Джиминьяно, мы рады предложить к продаже уникальный объект недвижимости, включающий в себя действующий агротуристический комплекс и отдельную частную виллу.
Компания состоит из двух основных частей, функционально независимых, но взаимодополняющих с точки зрения управления и получения дохода.
Первая часть — это частная вилла, известная как «Вилла Лестра», тосканский фермерский дом XIX века, который был отреставрирован и в настоящее время используется как частная резиденция, так и как объект для сдачи в аренду среднего и высокого класса. Приблизительная площадь составляет 250–300 кв. м, расположен на двух уровнях, с возможностью размещения до 11 гостей. В состав комплекса входит частный бассейн и эксклюзивный сад площадью около 5000 кв. м, оформленный в типичном тосканском стиле, с открытыми балками, терракотовыми полами и каменными стенами. Вилла подходит как для проживания владельца, так и для сдачи в аренду в качестве объекта премиум-класса, а также функционально интегрирована с гостиничным бизнесом.

Второй объект представляет собой агротуристический комплекс, состоящий из нескольких независимых жилых единиц, в настоящее время работающих на международном рынке краткосрочной аренды. Комплекс включает 8 апартаментов, расположенных в главном здании и отреставрированном амбаре, каждый с собственной открытой террасой, а также бассейн и общие зоны. Бизнес полностью функционирует и прочно обосновался в туристических сетях, имея устоявшуюся международную клиентуру.
Объект представляет собой особенно привлекательную возможность как с экономической, так и с операционной точки зрения, эффективно функционируя как распределенный гостиничный комплекс, совмещенный с представительной частной резиденцией. Ключевые особенности включают сочетание жилых и приносящих доход активов, уже налаженный бизнес с потенциалом развития, возможность увеличения прибыльности за счет дополнительных видов деятельности, таких как мероприятия, ретриты, свадьбы и тематическое гостеприимство, а также высокую привлекательность для международных покупателей.
Комплекс расположен в высококачественном ландшафтном районе, в уединенном, но доступном холмистом районе, с удобным транспортным сообщением с основными направлениями Тосканы и международным аэропортом Пизы.

Комплекс расположен в живописном месте, в уединенном, но доступном районе на склоне холма, с удобным транспортным сообщением с основными направлениями Тосканы и международным аэропортом Пизы.

Данный объект недвижимости особенно подходит для инвесторов, ищущих готовый к работе гостиничный бизнес, для семей, желающих совместить жизнь в Тоскане с предпринимательской деятельностью, а также для операторов гостиничного бизнеса, специализирующихся на нишевых, ориентированных на впечатления проектах.
Вышеуказанная информация носит исключительно описательный характер и не является договорным элементом. Полная техническая, кадастровая и юридическая документация будет предоставлена ​​на этапе комплексной проверки.
Ref 0042